绿色生态住宅小区是指开发过程中，遵循中国建筑美学的审美意识，协调人与自然、社会，人与人之间的审美关系，以绿色经济为基石、绿色技术做支撑、绿色环境为标志而构建的新型住宅小区。绿色生态住宅小区的内涵不仅是既适应生态环境，又不破坏生态环境的建筑，而且还是具有节水、节能、改善生态环境、低污染、无毒、无害、延长建筑物寿命等优点，体现了人格化的设计，拥有良好的和有益健康的通风，是运用科技手段寻求与自然和谐共存的理想居住空间。绿色生态住宅实现了高效、低碳、节能、环保、健康舒适、生态平衡的居住环境，具备了良好的室内气候条件和较强的生物气候调节能力，从而达到了人、建筑物和自然生态环境之间形成良性循环，主要在设计、施工、运营过程中坚持了“四节一环保”的建设理念。
一、节地 一是应符合省和地方城乡规划、土地利用管理的相关法律、法规，符合省居住区规划和住宅建设相关技术法规、标准的规定。二是应按照可持续发展的原则，体现土地资源利用的合理性和节约型。三是合理规划住宅、配套公建、道路、停车、公共绿地等项目的用地，提高土地使用效率。四是通过采用科学、实用、新型的建筑体系，提高住宅的有效使用面积和建筑使用年限。五是有效开发利用地下空间，提高土地利用率。六是采用屋面、墙体、地面等立体组合的绿化体系，并合理配置绿色植物，提高小区单位面积的绿化率。
二、节能 一是严格执行山东省建筑节能设计标准，提高建筑围护结构的保温隔热性能，改善建筑舒适性。二是严格执行《供热计量技术规程》，安装用热计量装置、室内温度调控装置和供热系统调控装置，实行供热分户计量、按照用热量收费制度。三是采用太阳能热水系统与建筑一体化技术、地源热泵技术、太阳能照明等技术，合理分配能源结构，提高可再生资源的利用效率。四是合理确定建筑朝向和建筑体形系数，居住建筑应满足住宅日照标准，通过建筑自然采光、自然通风和遮阳技术等，有效节约和降低能耗。五是应使用节能灯具，采用声或光控制设施，小区道路、景观等合理配制绿色照明系统，逐步替代和减少不可再生资源。六是配套公共建筑采用高效、环保、节能的空调系统，减少使用氟锂昂制冷剂，减少对大气臭氧层的破环，体现生态环保理念。
三、节水 一是应制定小区水量平衡方案，有效利用水资源。二是小区排水系统应采用雨、污分流制，设置污水和雨水的收集、处理、利用装置，实施中水、雨水回用。三是小区道路和人行通道应尽可能采用透水性路面结构，使得雨水不断补充地下水，有效平衡城市地面的生态系统。四是小区内卫生保洁、绿化和景观用水等应采用经过处理达标的回用雨水和中水。五是用水器具和设备应符合节水型生活用水器具的标准规定。
四、节材 一是采用的结构体系、建筑材料与制品应符合国家和地方相关标准的规定，鼓励采用可重复使用和可再生的绿色环保材料，减少建筑在整个生命周期对环境的影响。二是应尽可能就地取材，积极采用集约化生产的建筑材料、构建和部品，减少现场加工和材料运输成本。三是推行建筑一次装修到位，减少建筑材料消耗。四是建筑墙体材料限制和禁止使用粘土制品，鼓励采用可循环使用的材料。
五、环保 一是防治空气污染：合理组织气流和设置室内新风换气装置，厨房、卫生间应设置排风设备，公共排风道内保持负压，生活污水立管应设置专用通气立管，防止串气、串味。采用太阳能、空气热能等清洁环保能源，减少室内环境污染。二是防治光污染：严格控制住区道路、庭院的灯光，禁止住宅楼设置立面景观照明使用投光灯和住宅区内设置霓红灯广告，防止眩光和光污染。三是防治声污染：通过合理布局降低小区噪声干扰，建筑分户墙和楼板采用隔声性能好的材料和建造技术。四是废物处置：设置厨房垃圾单独处理装置。小区内分类设置生活垃圾回收设施，大力推进垃圾回收的综合与循环利用。
录入:2013/3/25 9:08:15 点击:5230